Continúa la tendencia creciente de construcciones de edificios en altura, que mayormente son comprados por inversores extranjeros para renta.
La demanda de compradores paraguayos para uso de viviendas es sumamente baja, lo que genera una enorme preocupación.
En la foto: Alejandro Kladniew, socio gerente de Paraguay Development.
PLUS: ¿Cuáles fueron los proyectos destacados de Paraguay Development?
Alejandro Kladniew: Lo más relevante del 2025 fue el comienzo de nuestro segundo proyecto corporativo, The Plus. Es un proyecto ubicado a 150 metros del Paseo La Galería, en una de las mejores ubicaciones del eje corporativo de la ciudad, diseñado por el prestigioso estudio argentino de arquitectura MRAA.
Además, destacamos la entrega, desde noviembre, de las unidades a los propietarios del edificio The Avenue, sobre Santa Teresa, la avenida de más jerarquía y ubicación estratégica de la ciudad. También, está en construcción nuestra primera obra en Luque, Menabi, a 150 metros de la sede de la Conmebol, que estimamos entregar a mediados del 2026.
PLUS: ¿Cómo evolucionó la demanda de inversiones y desarrollos inmobiliarios?
Alejandro Kladniew: Continúa la tendencia creciente de construcciones de edificios en altura, que mayormente son comprados por inversores extranjeros para renta. La demanda de compradores locales para uso de viviendas es sumamente baja, lo que es una enorme preocupación.
El mercado de alquileres sigue activo y hay señales positivas de que muchos extranjeros vendrán a residir a Asunción, lo que implicará mayor clientela para el mercado, que igualmente, sigue sobreofertado. Es muy preocupante para el rubro la enorme apreciación del guaraní, siendo que muchos costos de obras y precios son en dólares.
PLUS: ¿Qué innovaciones en sostenibilidad implementó Paraguay Development en sus proyectos?
Alejandro Kladniew: Así como con nuestro edificio The Top, en The Avenue hemos implementado el manejo ecológico de los residuos. Nuestra empresa está completamente comprometida con aliviar los daños que se producen por la contaminación del medio ambiente y este tipo de políticas habla del compromiso que esperamos que otras empresas emulen.
PLUS: ¿Qué desafíos enfrentaron en el sector inmobiliario y de inversiones?
Alejandro Kladniew: Un desafío que se renueva año a año, el poder ofrecerles a nuestros inversores extranjeros la administración total de sus unidades en el país, lo que implica temas de orden comercial, mantenimiento, administración y cualquiera ligado a su propiedad, para que el propietario solo reciba su renta a fin de mes.
Somos una de las primeras empresas que ha implementado este sistema desde hace más de una década, lo que nos permite ser una de las que más unidades ha vendido y vende a inversores del exterior. Y un desafío mayor, es que año a año, en cada inauguración de cada nuevo edificio, la cantidad de unidades administradas sube.
En la misma línea está nuestro compromiso y resultados de administrar los edificios que construimos para garantizar un excelente manteamiento y sostener la inversión que permita que los propietarios puedan preservar su inversión.
PLUS: ¿Cuáles son las prioridades y metas de la empresa para 2026?
Alejandro Kladniew: Estamos comprando nuevos terrenos en la mejor zona de Luque porque nos parece que es una ciudad con mucho potencial y estimamos entregar Menabi a mediados de 2026, es un proyecto que se encuentra 85% vendido y esperamos terminar de vender en los próximos meses, como así también que tenga buen ritmo la obra del edificio corporativo THE PLUS, que ya está vendido en un 70%.
Perfil – Alejandro Kladniew
Socio gerente de Paraguay Development SRL. Licenciado en psicopedagogía, con especialización en organización de empresas. Director de Stalburo, cajas de seguridad privadas.
Escribe artículos para medios de Paraguay vinculados al rubro inmobiliario y desarrollo económico. Es voluntario en proyectos de ayuda social. Apasionado de la investigación genealógica y amante de los viajes.
