El complejo inicia una transformación estructural que integrará comercio, salud, residencias y espacios públicos en un mismo ecosistema urbano.
El desarrollo apunta a duplicar su oferta comercial, triplicar el empleo y consolidarse como uno de los principales polos del norte del Gran Asunción.
En la foto: Tamara Mendelzon, Paul Robinson, Jorge Mendelzon, Inés Giménez, Santiago Lantermino, y José Mendelzon.
El Shopping Mariano dejará atrás su formato tradicional para evolucionar hacia un centro urbano de usos mixtos, en una de las transformaciones más ambiciosas en curso en el área metropolitana de Asunción.
El proyecto, impulsado por Penta SA y el Grupo Azeta, contempla una intervención de aproximadamente 120.000 m² que integrará comercio, salud, residencias y espacios públicos en un mismo entorno.
Según explicó Jorge Mendelzon, directivo de Penta y del Grupo Azeta, el objetivo es claro: “Este shopping va a pasar a ser un gran centro urbano, un lugar donde van a convivir muchas actividades y donde la gente va a poder hacer su vida cotidiana sin necesidad de grandes desplazamientos”.
La iniciativa incluye, en su primera fase, 10.000 m² de nuevos espacios comerciales, una clínica médica de igual superficie y dos torres residenciales que sumarán 12.500 m², además de áreas verdes, una plaza central y una avenida interna.
Pero más allá de las cifras, Mendelzon pone el foco en el cambio conceptual: “Esto ya no va a ser solo un lugar de compras y entretenimiento. Acá van a haber residencias, un gran centro médico, espacios abiertos, gastronomía y una avenida central que va a ordenar toda la experiencia urbana”.
De zona rural a polo urbano
El desarrollo se inscribe en el crecimiento acelerado de la ciudad de Mariano Roque Alonso, que en las últimas décadas pasó de ser una zona periférica a convertirse en un núcleo urbano en expansión.
“Hace 15 años en este lugar había cultivos y vacas. El dinamismo que logró esta zona es algo impensable”, recordó Mendelzon, al tiempo de destacar el rol del complejo en ese proceso.
Incluso, subrayó un dato simbólico: “La misma ciudad adoptó el nombre del shopping. Hoy todos hablan de ‘Mariano’ como el lugar donde pasan las cosas”.
Esa centralidad es la que el proyecto busca potenciar en su nueva etapa, con una propuesta que trascienda el consumo y se integre a la vida cotidiana.
Impacto económico y oportunidades
El impacto económico será uno de los principales motores del proyecto. La cantidad de empleos pasará de unos 400 a aproximadamente 1.100 puestos directos e indirectos, mientras que durante la construcción se prevé la participación de hasta 220 trabajadores en simultáneo.
En el plano comercial, el complejo crecerá de cerca de 90 locales a unos 200, ampliando su oferta y generando nuevas oportunidades de negocio.
En ese contexto, Mendelzon lanzó una invitación abierta al sector privado: “Le pedimos a la gente del comercio y la gastronomía que mire este proyecto, porque va a ser un punto donde nadie debería quedar afuera”.
Nueva identidad y visión de ciudad
El cambio también se refleja en la marca. El complejo pasará a llamarse simplemente “Mariano”, en línea con su evolución hacia un espacio urbano más amplio e integrado.
La nueva identidad se apoya en conceptos como “Somos encuentros”, “Somos ciudad” y “Somos Mariano”, reforzando su posicionamiento como un lugar de conexión entre personas, experiencias y comunidad.
Para Mendelzon, se trata de una evolución natural: “No se trata solo de crecer, sino de transformarnos para acompañar cómo hoy se vive la ciudad y lo que la gente está buscando”.
Cronograma y proyección
El inicio de las obras está previsto para el último trimestre de 2026, sujeto a la aprobación de los permisos correspondientes, mientras que la finalización total del proyecto se proyecta para mediados de 2029.
Además, el desarrollo cuenta con la participación de socios estratégicos y el diseño de la firma internacional Gensler, especializada en proyectos urbanos de gran escala.
“Estamos muy felices de encarar esta nueva etapa con aliados estratégicos para hacer un gran centro urbano en la ciudad de Mariano”, concluyó Mendelzon.
Con esta apuesta, Mariano busca posicionarse como uno de los desarrollos más relevantes del país, en un contexto donde los proyectos de uso mixto se consolidan como el nuevo estándar del crecimiento urbano.
