Zuba y Raíces Real Estate sellaron una alianza estratégica para desarrollar Zuba Park, un complejo de apartamentos dentro del barrio cerrado Aquadelta, en Limpio, uno de los polos inmobiliarios con mayor expansión del área metropolitana.
El emprendimiento forma parte del ecosistema urbano impulsado por la Asociación Distrito Norte y se integra a un megaproyecto de 200 hectáreas, que prevé albergar a más de 2.500 familias y consolidar una nueva centralidad residencial en el departamento Central.
En la foto: Valentina Basaglia Sculsky, directora de Zuba; Alejandro Zuccolillo, presidente de Zuba; y Ernesto Figueredo, presidente de Raíces Real Estate.
El desarrollo inmobiliario del eje norte del área metropolitana suma un nuevo capítulo con el lanzamiento de Zuba Park, un complejo residencial que se construirá dentro del barrio cerrado Aquadelta, en la ciudad de Limpio. El proyecto surge de una alianza estratégica entre Raíces Real Estate y Zuba, con el objetivo de ampliar la oferta habitacional en una zona que gana protagonismo por su crecimiento urbano, su cercanía con Asunción y su potencial de valorización inmobiliaria.
Alianza para impulsar el crecimiento urbano
La presentación oficial del proyecto se realizó durante un evento en el propio predio de Aquadelta, donde directivos de ambas compañías destacaron que la iniciativa refleja una visión compartida sobre el futuro del desarrollo urbano en Paraguay.
El presidente de Raíces Real Estate, Ernesto Figueredo, señaló que la alianza consolida una estrategia de crecimiento para el eje norte del área metropolitana, combinando planificación urbana y experiencia empresarial.
El presidente de Zuba, Alejandro Zuccolillo, afirmó que el nuevo complejo residencial busca marcar un hito en el desarrollo inmobiliario local al integrar diseño, bienestar y comunidad dentro de un entorno natural planificado.
Zuba Park se plantea como una alternativa dirigida principalmente a inversores jóvenes y compradores que buscan combinar calidad de vida con proyección patrimonial en una zona con fuerte dinamismo inmobiliario.
Un proyecto de gran escala
El barrio cerrado Aquadelta abarca cerca de 200 hectáreas e integra áreas residenciales, educativas, comerciales y recreativas dentro de un modelo de ciudad planificada.
Según explicaron durante el lanzamiento, la inversión inicial en tierra e infraestructura supera los US$ 120 millones, mientras que el desarrollo completo, incluyendo viviendas y edificios, podría superar los US$ 300 millones a lo largo de su maduración.
El proyecto contempla:
- Nueve barrios residenciales de casas unifamiliares
- Aproximadamente 1.300 viviendas proyectadas
- Edificios de departamentos en zonas de mayor densidad
- Área comercial y corporativa
- Hub educativo con colegio trilingüe
- Infraestructura recreativa y deportiva
Además, el plan incluye plantas propias de tratamiento y potabilización de agua, así como sistemas de reutilización de agua tratada para riego, lo que implica una fuerte inversión en infraestructura urbana.
Primera etapa: edificios y comunidad
Dentro de este ecosistema urbano se desarrollará Zuba Park, cuya primera etapa contempla una torre de aproximadamente 80 departamentos, con amenities propios y acceso a las instalaciones del barrio cerrado.
La obra de esta primera torre tendrá un periodo estimado de construcción de 24 meses, con inicio previsto tras el periodo de preventa y entregas proyectadas hacia 2028.
Los residentes tendrán acceso a las instalaciones generales del complejo, que incluirán club house, áreas deportivas, espacios recreativos y servicios comunitarios integrados mediante plataformas tecnológicas para reservas y gestión de amenities.
Impacto económico y generación de empleo
El desarrollo de Aquadelta ya moviliza una importante actividad económica en la ciudad de Limpio. Actualmente, unas 600 personas trabajan en las obras e infraestructura del proyecto, cifra que podría superar las 1.500 durante la fase de construcción de viviendas y edificios.
Además del empleo directo, el emprendimiento genera impacto en la recaudación municipal mediante el cambio de uso del suelo, el pago de impuestos inmobiliarios urbanos y las inversiones asociadas a nuevas construcciones.
Inversión extranjera y demanda internacional
Durante la presentación también se destacó un fenómeno creciente en el mercado inmobiliario paraguayo: el aumento de compradores extranjeros.
Desarrolladores señalaron que en algunos proyectos recientes hasta el 50% de las ventas se realizaron a compradores brasileños, mientras que también crece el interés de inversores europeos atraídos por el menor costo de vida y la estabilidad económica del país.
Este flujo de capital extranjero, sostienen los empresarios, se convierte en una forma de inversión directa que impulsa la construcción, la generación de empleo y la expansión urbana en Paraguay.
Espacio privilegiado
Ubicado en una de las zonas de mayor expansión del área metropolitana, Aquadelta forma parte del crecimiento residencial que experimenta Limpio en los últimos años,
impulsado por la instalación de nuevos negocios y la creciente demanda de viviendas en entornos seguros, con mayor contacto con la naturaleza y acceso ágil a Asunción, a solo 30 minutos de distancia.
El barrio cerrado integra infraestructura moderna con áreas naturales en una planificación de 200 hectáreas que contempla lotes residenciales urbanizados, acceso controlado con sistema de seguridad perimetral y espacios de esparcimiento como bar de playa, Club House y área deportiva.
Además, el barrio contará con un área comercial que ofrecerá servicios de gastronomía, Tiendas de conveniencia, estación de servicio y contará con un hub educativo que incluirá un colegio con sistema pedagógico cuatrilingüe: español, portugués, inglés y guaraní, así como oficinas corporativas y un área comercial cuyas alianzas serán anunciadas próximamente.
El proyecto forma parte de la Asociación Distrito Norte, que nuclea a emprendimientos y actores del sector privado en Mariano Roque Alonso, Limpio y Luque, con el objetivo de articular esfuerzos con autoridades nacionales y la sociedad civil para fortalecer la infraestructura y mejorar la calidad de vida en el eje norte.
En este contexto, la alianza entre Raíces y Zuba cobra mayor fuerza, ya que no solo amplía la propuesta de valor de Aquadelta, sino que fortalece el posicionamiento del eje norte como nuevo estándar de desarrollo urbano en Paraguay.
Décadas de trayectoria para aportar solidez, visión estratégica y capacidad de ejecución hoy se materializan en Zuba Park, un desarrollo que refleja la evolución del mercado inmobiliario paraguayo y simboliza un nuevo modo de habitar el área metropolitana: más conectado, equilibrado y preparado para el futuro.
Para más información puedes ingresar a https://www.aquadelta.com.py/
