El nuevo desarrollo de usos mixtos se consolida como un hito en el barrio Mariscal López, con unidades vendidas en su totalidad antes de su construcción y un fuerte enfoque en sostenibilidad y tecnología.
Kevin Bendlin, CEO de CIVIS Soluciones Inmobiliarias, destaca que el proyecto marca “una nueva generación” en arquitectura, combinando rentabilidad, comunidad y visión de futuro.
En la foto: Kevin Bendlin, CEO de CIVIS Soluciones Inmobiliarias.
Con una propuesta que integra vivienda, comercio y servicios en un mismo espacio, CIVIS Soluciones Inmobiliarias inauguró oficialmente Civis Mariscal, un edificio que no solo se posiciona como un nuevo punto de referencia en Asunción, sino que también refleja la evolución del mercado inmobiliario hacia modelos más sostenibles, digitales y orientados al bienestar.
CIVIS Soluciones Inmobiliarias celebró la inauguración de Civis Mariscal, un edificio de usos mixtos ubicado en el corazón del barrio Mariscal López, una de las zonas más dinámicas de Asunción. El proyecto se destaca por integrar residencias, locales comerciales y servicios en un mismo ecosistema urbano, con el objetivo de potenciar la vida social, comercial y residencial del entorno.
La iniciativa surge de una visión urbana compartida entre desarrolladores y la comunidad local, orientada a preservar la identidad del barrio Mariscal López, caracterizado por su vida peatonal, oferta gastronómica y diversidad cultural. En ese contexto, Civis Mariscal busca consolidarse como un nuevo polo urbano y punto de encuentro en la ciudad.
El edificio cuenta con más de 54 unidades habitacionales con tipologías que van desde monoambientes hasta departamentos de tres dormitorios, además de espacios comerciales destinados a restaurantes y tiendas, configurando un entorno dinámico y autosuficiente.
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es su éxito comercial: las unidades fueron vendidas en su totalidad antes del inicio de obra, registrando incluso un importante volumen de reventas impulsadas por la valorización del inmueble, lo que evidencia el atractivo para inversores.
En términos de innovación, Civis Mariscal incorpora criterios de sostenibilidad con certificación Edge, orientados a reducir el consumo de energía y agua, así como el impacto ambiental de los materiales utilizados. A esto se suma una fuerte apuesta por la digitalización, con sistemas que permiten a los propietarios gestionar servicios, reservas y administración del edificio a través de una aplicación.
El desarrollo también incluye amenities pensados para mejorar la calidad de vida, como gimnasio, cine, espacios para niños y soluciones de movilidad sostenible, incluyendo bicicletas y cargadores para vehículos eléctricos.
En el marco de la inauguración, Kevin Bendlin, CEO de CIVIS Soluciones Inmobiliarias, explicó a PLUS los detalles del proyecto, su rápida comercialización y los próximos pasos de la compañía en Paraguay.
PLUS: ¿Qué representa la inauguración de Civis Mariscal?
Kevin Bendlin: Estamos teniendo en cuenta una visión urbana que surge de una comisión vecinal y un grupo de desarrolladores. La idea fue respetar la esencia de Villamorra: su naturaleza, su diversidad de locales, arte y espacios caminables dentro de Asunción.
PLUS: ¿Cómo está compuesto el proyecto?
Kevin Bendlin: Es un edificio con 54 departamentos, desde monoambientes hasta unidades de tres dormitorios. Es nuestro primer desarrollo de usos mixtos: combina viviendas con locales comerciales como restaurantes y tiendas, generando un ecosistema urbano integrado.
PLUS: ¿Qué impacto tendrá en la zona?
Kevin Bendlin: Se ubica en una manzana donde también se desarrollan un shopping y oficinas corporativas, por lo que creemos que se consolidará como un nuevo polo y punto de referencia en la ciudad.
PLUS: El edificio ya está vendido, ¿cómo fue ese proceso?
Kevin Bendlin: Tuvo la particularidad de venderse al 100% antes de empezar la obra. Hoy ya registra cerca de un 40% de reventas, lo que refleja el interés del mercado.
PLUS: ¿A qué se debe ese fenómeno de reventa?
Kevin Bendlin: Muchos compradores iniciales adquirieron en pozo y luego aprovecharon la valorización. Hay demanda de compradores que buscan unidades terminadas o próximas a entrega, incluso pagando una plusvalía, lo que genera rentabilidad para los inversores.
PLUS: ¿Qué diferencia a este edificio de otros desarrollos?
Kevin Bendlin: Es el primer edificio que refleja una madurez en nuestra propuesta. No solo buscamos rentabilidad, sino dejar un legado con conciencia urbana y ambiental.
PLUS: ¿Qué implica el enfoque sostenible?
Kevin Bendlin: El edificio cuenta con certificación Edge, que garantiza eficiencia en consumo de energía, agua y materiales, minimizando el impacto ambiental.
PLUS: ¿Qué amenities y servicios ofrece?
Kevin Bendlin: Incluye bicicletas eléctricas, cargadores eléctricos, gimnasio, cine, espacios para niños y servicios tipo room service. Además, todo está digitalizado.
PLUS: ¿Cómo funciona la digitalización?
Kevin Bendlin: A través de una app, los usuarios pueden gestionar reservas, comunicarse con la administración, monitorear rentabilidad o ver la ocupación de sus unidades en caso de renta. Esto apunta a mantener la relevancia del proyecto a futuro.
PLUS: ¿Qué se viene para Civis en lo que resta del año?
Kevin Bendlin: Tenemos tres proyectos importantes: Un desarrollo de usos mixtos de más de 50.000 m² con oficinas, hotel, shopping y una torre de 40 pisos. Nuestro primer proyecto en Encarnación: 25 pisos y 200 departamentos. Un tercer proyecto en Asunción, de aproximadamente 150 unidades, enfocado en eficiencia de costos.
Perfil – Kevin Bendlin
CEO de CIVIS Soluciones Inmobiliarias Arquitecto y urbanista paraguayo-alemán, con máster en administración de empresas. Posee también un posgrado en finanzas inmobiliarias y una certificación en coaching ontológico.
Con una sólida formación académica y amplia experiencia como emprendedor y líder en el sector inmobiliario privado. Bajo su liderazgo, CIVIS ha transformado el paisaje urbano del país a través de desarrollos pioneros, con de 15 proyectos y más de 1.000 unidades vendidas.
Conozca más
Civis Soluciones Inmobiliarias es una desarrolladora paraguaya liderada por Kevin Bendlin que combina desarrollo, inversión y administración de activos inmobiliarios. Su modelo se enfoca en proyectos de usos mixtos y en crear ecosistemas urbanos, priorizando rentabilidad, sostenibilidad y tecnología.
La firma viene consolidando su crecimiento con proyectos de gran escala en Asunción y su expansión al interior del país, apostando a liderar la transformación del mercado inmobiliario hacia una mayor profesionalización e innovación.
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